Správa nemovitostí
Společnost Reality Town – správa nemovitostí s.r.o. zajišťuje správu Vaší nemovitosti ať už jste společenství vlastníků jednotek, bytové družstvo či právnická nebo soukromá osoba. Zajistíme pro Vás komplexní službu od ekonomické správy, technické správy, kompletní administrativy včetně předpisů až po právní a daňové poradenství. Zařídíme profesionální správu nemovitosti a postaráme se o veškeré povinnosti.
Pravidelně zjišťujeme fyzický a právní stav nemovitosti včetně hospodaření. Navrhujeme možnosti řešení optimalizace nákladů, plán investic a odstranění nedostatků spojených s provozem nemovitosti. Využijte našich služeb a kompletní servis bez starostí. Rozsah našich služeb si můžete vybrat podle vlastních potřeb a na základě toho Vám připravíme balíček na míru. Díky našim dlouholetým zkušenostem se správou nemovitostí řešíme neočekávané problémy rychle a efektivně, v tom nám pomáhají naši ověření dodavatelé.
Ekonomická správa nemovitosti
- vystavení platebních příkazů k úhradě
- vedení knihy přijatých faktur
- evidence měsíčních plateb
- přehled příjmů a výdajů
- konzultace při předání přehledů
- zajištění daňového poradenství v souvislosti s nemovitostí
- vedení účetnictví
- kontrola úhrad pohledávek
- vypracování účetní závěrky včetně příloh
- vypracování daňového přiznání
Technická správa nemovitosti
- evidence spravovaného majetku
- opravy a rekonstrukce na základě písemného rozhodnutí vlastníka
- předepsané kontroly, revize technických zařízení
- odstranění závad zjištěných kontrolami a revizemi
- telefonická komunikace s jednotlivými vlastníky v případě havárie
- vystavování objednávek (se souhlasem vlastníka)
- kontrola a přebíraní prací
- uzavírání smluv (se souhlasem vlastníka)
- úklidu domu na základě odsouhlasené kalkulace
- nepřetržitá havarijní služba
- pojištění domu a likvidace pojistných událostí
- zajištění stavebních prací
- servis STA
- kominické prace
- odvozu domovního odpadu
- dodávky el. energie pro společné prostory domu
- dodávky vody, odvod srážkových a odpadních vod
- údržba zeleně a zimní úklid
Předpis nájmů
- vypracovaní měsíčního předpisu plateb jednotlivých uživatelů
- tisk evidenčních listů
- zajištění evidence plateb a případné vymáhání neuhrazených plateb
- přehled uživatelů jednotlivých bytů a osob, které v těchto bytech bydlí
- přehled uživatelů nebytových prostor a účelu jejich využití
- kontakt s uživateli bytových a nebytových prostor
- vyúčtování nákladů a výběr zálohových plateb na provoz, služby a opravy
- vyúčtování záloh na služby a provoz
- uzavírání nájemních a mandátních smluv
- odečty bytových měřidel